О квартале
«Сэтл Ривьера» стоит на Октябрьской набережной, на первой береговой линии Невы. Застройщик — Setl Group. Квартал разбит на две очереди, дома поднимаются на высоту от 12 до 17 этажей.
У каждого корпуса свой закрытый двор: машины остаются снаружи, во дворе только люди. Между очередями сделали «Активити парк», а вдоль воды — «Ривьера парк» с променадом больше 500 метров.
Класс — высокий комфорт. Квартиры сдаются с современной отделкой, потолки 2,75 метра, а на последних этажах — 3 метра. Сейчас в продаже 95 квартир площадью от 21,08 до 96,69 м².
Ключи по первой очереди выдают в первом квартале 2028 года. Цены начинаются с 8,3 млн ₽.
Первая береговая линия — редкий случай для города, где набережные давно застроены. Утро начинается с пробежки по променаду.
Архитектура
Фасады собраны из кирпича и керамогранита в тёплых природных оттенках. Издалека квартал читается спокойно и лаконично, без пестроты.
Вечером включается подсветка, и дома меняют вид: на фоне соседней застройки квартал заметно выделяется.
Высота корпусов идёт уступами, от 12 до 17 этажей. Из-за перепада высот линия квартала со стороны реки не выглядит глухой стеной.
Входные группы единые для корпуса: гостевые машиноместа остаются перед ними, дальше начинается двор без машин.
Двор и парки
Дворы закрытые и зелёные. Дети играют вдали от машин, на современных площадках SetlKids, а для взрослых сделали зелёные офисы с мебелью и навесами и гостиные под открытым небом.
Между очередями — «Активити парк» только для жителей: площадки для волейбола, баскетбола, уличного футбола и настольного тенниса, зона тренировок, шатёр для йоги и уличный кинотеатр.
Вдоль воды идёт «Ривьера парк»: променад больше 500 метров, плавные дорожки, панорамная ротонда с качелями и видом на Неву.
Центр квартала — просторная площадь со скамьями и качелями. В первой очереди её украшает скульптура птиц, во второй — фонтан; там же живой лабиринт и вишнёвый сад.
Вопросы
Ключи по первой очереди выдают в первом квартале 2028 года. Это срок из договора долевого участия, а не примерная оценка. По второй очереди срок застройщик подтверждает отдельно, и мы уточняем его перед бронью.
Квартал строится и продаётся: сейчас в продаже 95 квартир. Договор заключается напрямую с застройщиком, деньги идут на эскроу-счёт и лежат в банке до передачи ключей.
Да, все квартиры передаются с современной отделкой от застройщика — заезжать можно без ремонта. Точный состав отделки по конкретному корпусу застройщик подтверждает отдельно, поэтому мы проверяем его перед сделкой.
Выбор идёт от студий до четырёхкомнатных квартир, площади от 21,08 до 96,69 м². Студий 35, двухкомнатных 21, трёхкомнатных 20, четырёхкомнатных 19. Свободные планировки пришлём по заявке — список меняется каждый день.
Цены берём из прайса застройщика на 26 сентября 2026 года: студии от 8 млн ₽, однокомнатные от 12,65 млн ₽, двухкомнатные от 12,5 млн ₽, трёхкомнатные от 19,55 млн ₽, четырёхкомнатные от 27 млн ₽. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Потолки 2,75 метра, а в квартирах на последних этажах — 3 метра. Часть верхних квартир идёт отдельной линейкой: с дровяными каминами, саунами и собственными террасами.
Да. Паркинг подземный, с видеонаблюдением, зарядками для электрокаров и пит-стопами; гостевые места сделали у входных групп. Кладовые для хранения вещей предусмотрены отдельно. И место, и кладовая покупаются отдельно от квартиры.
Двор у каждого корпуса свой и закрытый, машин внутри нет. Там детские площадки SetlKids, зелёные офисы с мебелью и навесами и гостиные под открытым небом. Между очередями работает «Активити парк» только для жителей.
Квартал стоит на первой береговой линии Невы: вдоль воды идёт «Ривьера парк» с променадом больше 500 метров и панорамной ротондой с качелями. До исторического центра 5 километров, до развязки на КАД — 6.
Ближайшие станции — «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». До любой из них можно дойти пешком, дорога занимает около 10 минут.
Да, на территории квартала появятся два детских сада и школа с бассейнами. Сроки их ввода застройщик подтверждает отдельно, и мы уточняем их по запросу.
Продаёт агентство Art Estate, договор вы подписываете с застройщиком. Цена для вас ровно та же, что в его офисе: вознаграждение агентству платит застройщик. Мы подбираем лот, проверяем документы и ведём сделку до ключей.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим таблицу свободных квартир с площадями, этажами и ценами застройщика на сегодня. К ней приложим планировки тех форматов, которые вам подходят.
Пришлём актуальные планировки со свободными квартирами и ценами застройщика. Ответим в рабочее время в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.